Verkehrswertgutachten (gemäß § 194 BauGB)

Ermittlung des Markt- bzw. Verkehrswertes von bebauten und unbebauten Grundstücken u. a. im Rahmen von

  • Erbauseinandersetzungen (als Grundlage bei Auszahlungen in Erbengemeinschaften)
  • Eheauseinandersetzungen (zur Ermittlung des Zugewinns gemäß § 1373 BGB)
  • Vermögensaufteilungen
  • An- und Verkaufsabsichten
  • steuerlichen Gesichtspunkten (z. B. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 198 Bewertungsgesetz im Rahmen der Erbschaftssteuer)

 

Beleihungswertgutachten (gemäß BelwertV im Sinne des § 16 PfandBG)

  • für Banken

 

Bewertung von Rechten an Grundstücken bzw. grundstücksgleichen Rechten

Ermittlung des Marktwertes von u. a.

  • Nießbrauchrechten (gemäß § 1030 ff BGB)
  • Wohnungsrechten (gemäß § 1093 BGB)
  • Überbaurechten (gemäß § 912 ff BGB)
  • Reallasten (gemäß § 1105 BGB)
  • Erbbaurechten (Wert des Erbbaurechtes oder Wert des Erbbaugrundstückes)

 

Mietwertgutachten

 

An- und Verkaufsberatung u. a. bei Verkauf auf Rentenbasis

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© Sachverständige für Immobilienbewertung Sabine Mehlsam

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